企业房屋租赁税率是多少

  企业房屋租赁税率是多少

企业房屋租赁需要缴纳增值税，不动产融资租赁税率9%。

一般纳税人的话一律自开增值税发票，

如果是小规模纳税人超范围经营开具发票分以下两种情况：

（1）临时性业务，建议向主管税务机关说明情况后，增加相应征收品目，自行开具发票。需要专用发票的建议携带代 开增值税专用发票所需资料至主管税务机关办税服务大厅，向主管税务机关说明情况，由主管税务机关办理代 开专票事宜。

（2）经常性业务：建议先联系工商部门变更经营范围，再由主管税务机关增加相应的征收品目及征收率，自行开具发票。需要专票的建议先联系工商部门变更经营范围，再携带代 开增值税专用发票所需资料至主管税务机关办税服务大厅办理代 开专票事宜。”

  机械租赁费能开增值税发票吗

机械租赁费能开增值税发票。但租赁的增值税税率不低，第十五条增值税税率：（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。财税2016第36号名词解释：经营租赁服务，是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

融资租赁需要缴纳增值税。不动产融资租赁税率11%，有形动产融资租赁税率17%。

融资租赁是目前国际上最为普遍、最基本的形式。它是指出租人根据承租人（用户） 的请求，与第三方（供货商） 订立供货合同，根据此合同，出租人出资购买承租人选定的设备。同时，出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。

融资租赁服务，是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人，合同期内租赁物所有权属于出租人，承租人只拥有使用权，合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入租赁物，以拥有其所有权。不论出租人是否将租赁物销售给承租人，均属于融资租赁。

企业房屋租赁税率是多少？一般纳税人的话一律自开增值税发票，企业房屋租赁税率是9%，如果是小规模纳税人超范围经营开具发票，临时性业务，建议向主管税务机关说明情况后，增加相应征收品目，自行开具发票。小规模纳税人房屋租赁税率是5%。经常性业务：建议先联系工商部门变更经营范围，再由主管税务机关增加相应的征收品目及征收率，自行开具发票。