投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗
导读:企业在进行生产经营的过程中也会参与一些投资活动,房地产投资就是比较常见的选择。那么在会计上,如果投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗?这就需要看公允价值变动损益的余额是在哪一方了,具体的解答请参照下文。
投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗
投资性房地方不属于公司的主营业务,所以公允价值变动应计其他业务成本,若公允价值变动损益余额在贷方,则要结转到他业务成本。
在公允模式下处置投资性房地产
1.按实际收到的款项
借:银行存款
贷:其他业务收入
2.按当时投资性房地产的账面余额
借:其他业务成本
贷:投资性房地产——成本——公允价值变动(也可能在借方)
3.将累计公允价值变动转入其他业务成本
借:公允价值变动损益
贷:其他业务成本或反之。
4.将转换时原计入资本公积的部分转入其他业务成本
借:资本公积――其他资本公积
贷:其他业务成本
在处置时的不同的阶段中才有确认收入和有转入成本的情况。
投资性房地产的账务处理
(1)外购的投资性房地产
借:投资性房地产
贷:银行存款
(2)自行建造的投资性房地产的确认和初始计量
借:投资性房地产
贷:银行存款
(3)内部转换形成的投资性房地产
借:投资性房地产(成本模式)
投资性房地产——成本(公允价值模式)
公允价值变动损益 (借方余额情况下,亏)
存货跌价准备
贷:开发产品(账面余额)
资本公积——其他资本公积(贷方差额情况下,赚)
成本模式
借:投资性房地产
累计折旧
固定资地产减值准备
贷:固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
公允价值模式
借:投资性房地产—成本(转换日的公允价值)
累计折旧
公允价值变动损益(借方余额情况下)
固定资产减值准备
贷:固定资产
资本公积——其他资本公积(贷方余额情况下)
投资性房地产公允价值变动损益期末结转吗?如果公允价值变动损益余额是在贷方,在会计上就需要将其结转至其他业务成本。看完上述文章的解答,你明白了吗?投资性房地产其实也是房地产的一种形式,相关的账务处理过程上文中也进行了讲解。
- 上一篇: 企业所得税中捐赠的扣除标准
- 下一篇: 跨境出口电商国内如何缴税
相关资讯
相关热门文章
- 基本存款账户编号是什么意思 2020-08-13
- 18k工资税后大概多少怎么算 2019-11-09
- 发票打印机可以打印a4纸吗 2020-04-06
- 转固是什么意思 2020-04-14
- 公务接待和商务接待的区别 2019-10-17
- 公司备用金需要归还吗 2020-01-07
- 社保费管理客户端服务器连接异常 2022-09-05
- 发票抬头一定要写真实姓名吗 2020-08-10
- 企业公司章程怎么网上打印? 2023-01-11
- 怎么查询进项发票全部明细? 2022-11-02
大家都在问
- 失业保险稳岗资金返还怎么记账,是直接记营业外收入?还是记递延收益呢?两者有啥区别啊? 2019-11-29
- 甲公司为一般纳税人,业务如下:( 1 ) 2019年9月1日向乙公司销售一 批产品款为1500 000元( 150万) , 尚未收到,已办妥收手续,适用的增值税税率为13% ( 150万x13%=19.5万)。销次说一文甲公司应编制如下会计分录: 2019-11-27
- 某企业现金盘点时发现库存现金短缺351元,经核准需由出纳员赔偿200元,其余短缺无法查明原因,关于现金短缺相关会计科目处理正确的是什么 2019-11-22
- 企业已有固定资产价值960万元,已经计提折旧320万元,其中上月已经提足折扣旧额人继续使用60万元,另一台设备上月已经达到预计可使用状态尚未投入使用的20万元,采用年限平均法提折旧,月折旧率为1%,当月计提的折旧额是多少? 2019-12-19
- 某企业因管理不善丢失了一台笔记本电脑,购入时原价10000元,增值税进项税额额1300元,进项税额已认证并抵扣,企业作为固定资产核算。截至丢失时,已计提折旧额3000元,收到责任人赔偿2000元。应计入营业外支出的金额为多少? 2019-11-24
- 银行卡的钱被银联转账到银联无卡支付待清算暂收资金专户 是什么意思? 2019-12-14
- 12.某人拟在5年后还清50000元的债务,假设从现在开始每年年末等额存入银行一笔款项,银行存款利率为10%,已知(A/F,10%,5)=0.1638,则每年年末存入( )元。 A.10000 B.8190 C.9000 D.9347.28 这题的解析没有看懂,请教一下老师 2019-12-20
- 3.甲公司系增值税一般纳税人,销售设备适用的增值税税率为13%,2019年8月31日以不含增值税的价格100万元售出2013年购入的一台生产用机床,增值税销项税额为13万元,该机床原价为200万元(不含增值税),已计提折旧120万元,已计提减值30万元。不考虑其他因素,甲公司处置该机床的利得为( )万元。 2020-03-11
- 甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%(存货)、9%(不动产)。甲公司为适应经营业务发展的需要,经与乙公司协商,进行资产置换,资料如下: (1)甲公司换出: ①厂房:账面价值为1 200万元(成本1 500万元、累计计提折旧300万元);公允价值为1 000万元,销项税额为90万元; ②投资性房地产:账面价值为500万元(成本为400万元、公允价值变动100万元,此外自用房地产转换为投资性房地产时产生的其他综合收益100万元);公允价值为600万元,销项税额为54万元; 2020-03-31
- 抖音小店提现只能提到对公账户里面吗? 2019-12-19