房屋租凭押金需要缴税吗

    房屋租凭押金需要缴税吗

　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十三条规定，价外费用包括收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、罚息及其他各种性质的价外收费，但不包括代为收取的政府性基金或者行政事业性收费。第十四条规定，纳税人的营业额计算缴纳营业税后发生退款营业额的，应当退还已缴纳的营业税税款或者从纳税人以后的应纳营业税税额中减除。

因此，该公司收取的押金属于营业税价外费用的范畴，需要并入营业额计算缴纳营业税。此外，在租赁合同期满后发生押金退还时，可按上述文件规定退还押金已缴纳的营业税或者从以后的应纳营业税税额中减除。

　　房屋租赁押金怎么算？

　　1、房屋租赁押金的性质是什么，为什么要收取，押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则房屋租赁押金应予以退还。在违约时将会被扣除。这时候房东收取押金可以确保自己的利益不受损害。

　　2、押金的收取方式：现在在房屋租赁的过程中，出租人通常要求承租人交付一定金额租房，一般都是实行的房屋租赁押金押一付三，就是要押一个月的

　　房屋租凭押金需要缴税吗？我们知道要知租房子，一般都是需要缴纳押金的，押金是对双方一个制约，既然租住在房子里就要保证里面的家具电器完好，一旦出现丢失或者严重损害都是需要作出赔偿的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。