房租是分摊还是直接计入费用

房租是分摊还是直接计入费用

1、按照现在会计准则的规定,支付本年的房租,可以直接一次性计入相关成本费用,不用在摊销了--新的会计准则已经取消了待摊费用科目.

2、房租的租期超过一年或一个会计年度,需要进行摊销.摊销方法是受益期间进行平均摊销.

公式:每期摊销额=租金总额/租期:

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同.房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等.在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》.

房屋租赁税费的纳税申报规定

纳税申报

①注册地在深圳本市外的企业办理房地产租赁合同后,应到房屋租赁管理所办理纳税手续.个人房屋租赁出租人按规定到房屋租赁管理部门办理房地产租赁合同登记,同时申报缴纳各税,并领取《纳税申报卡》.

②出租人持《房地产租赁合同》、完税凭证(验原件留复印件)到代征部门开具税务部门统一印制的发票.

③出租人在房屋出租期间如发生合同变更或解除,应于变更或解除之日起,十天内向租赁所申报并办理有关手续.未按规定报停的,视同出租.

d、纳税期限

出租人应于每月或每季末月(3、6、9、12月)20号前申报缴纳当月或当季税款.

(6)法律责任

①出租人未按规定期限缴纳税款的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,税务机关除责令限期缴纳外,并从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.

②出租人未按照规定期限办理纳税申报的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十二条规定,由税务机关责令限期改正,可处以二千元以下罚款,逾期不改正的,可处以二千元以上一万元以下的罚款.

③出租人故意隐匿房产和有租金收入不报或申报不实的,以偷税论处,情节严重的,移交司法机关处理.

房租是分摊还是直接计入费用?通过上文学习,我们也知道得差不多了.房租也是很多人关心的问题,房屋租赁税费,有着一定的计算公式,对于出租人是缴纳所得税.关于房租也有其他的知识讲解,有需要请点击网页上的小窗口获取.