单位租用民用公寓怎么开发票

单位租用民用公寓怎么开发票

方法如下:

1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开.需要提供房主身份证,房产证,租赁合同,承租方的纳税人识别号等相关信息,如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明.

2、个人出租住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为1.5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税,税率为7%,按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加,税率为3%,按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加,税率为2%.

3、个人出租房屋为非住宅,按照不含增值税租金收入缴纳增值税,税率为5%;按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税,税率为7%,按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加,税率为3%,按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加,税率为2%;

4、按照不含增值税房租收入交纳房产税,税率为12%;按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税,税率为千分之一;城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准,按年计算分期缴纳;按照"财产租赁所得"缴纳个人所得税,税率为20%.

公司租的房子交房租和物业管理费怎么做账?

一、如果是生产用需要而租用的房屋需要计入"制造费用--租赁费"

二、如果是管理用需要而租用的房屋需要计入"管理费用--租赁费"

三、如果是销售用需要而租用的房屋需要计入"销售费用--租赁费"

四、如果是员工生活需要而租用的房屋需要计入"营业外支出"科目,并且,税金不能税前扣除.

如果是收到物业费的

借:银行存款

贷:经营收入--物业管理收入

如果是支付物业费的

借:管理费用---物业费

贷:银行存款(库存现金)

可以直接计入"管理费用"科目.

2、二级明细科目没有规定要求,可以根据核算需要自行设置.

(1)物业费,电梯费和水电费,可以用一个二级明细科目.

(2)如果想把明细项目核算的更清楚,也可以分别设置物业费,电梯费和水电费为二级明细科目.

单位租用民用公寓怎么开发票?对于这个问题,小编来总结一下.单位租用民用的公寓需要去税务局代开发票的,提供房主的身份证、租赁合同、房产证等相关的证件资料就可以来了.在开票之前,还需要缴纳相应的税费,否则是不可以开具的.