需摊销房租进项税怎样抵扣

需摊销房租进项税怎样抵扣

(1)支付租金并认证抵扣的会计处理

借:长期待摊费用-租赁费 120万元

应交税费-应交增值税(进项税额)13.20万元

贷:银行存款 133.20万元

(2)租金在2个年度按月摊销的会计处理

借:管理费用-租赁费 5万元

贷:长期待摊费用-租赁费 5万元

涉税提醒

(1)企业若是一次性收到的房租,应该一次性确认增值税;

(2)同样一次性支付的租金,允许一次性抵扣进项税额;

(3)增值税分期抵扣的情况目前只有不动产和不动产在建工程.

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》(国务院令第512号)第四十七条规定,企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费,按照以下方法扣除:以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出,按照租赁期限均匀扣除.

房租费如何纳税

个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1、房产税:以租金收入dao12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定).

2、增值税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表).

3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

4、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).

5、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表).

好了,有关于需摊销房租进项税怎样抵扣,我们不需要分期抵扣,一次性扣除就行了,前提需要取得进项发票才能抵扣税款.如果是收取房屋租金,那么需要缴纳所得税.本站中也有其他丰富而精彩的财会干货,欢迎大家多多来学习.