房地产开发的经营范围

房地产开发的经营范围

房地产开发企业经营活动的主要业务房地产是房产与地产的总称。房地产开发可将土地和房屋合在一起开发，也可将土地和房屋分开开发。房地产开发企业就是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。进行的主要业务有：

1、土地的开发与经营。企业将有偿获得的土地开发完成后，既可有偿转让给其他单位使用，也可自行组织建造房屋和其他设施，然后作为商品作价出售，还可以开展土地出租业务。 

2、房屋的开发与经营。房屋的开发指房屋的建造。房屋的经营指房屋的销售与出租。企业可以在开发完成的土地上继续开发房屋，开发完成后，可作为商品作价出售或出租。企业开发的房屋，按用途可分为商品房、出租房、周转房、安置房和代建房等。

3、城市基础设施和公共配套设施的开发。 

4、代建工程的开发。代建工程的开发是企业接受政府和其他单位委托，代为开发的工程。

房地产物业管理公司的经营范围可以有:接受委托进行物业管理；提供冬季煤、油、气供暖服务；房地产信息咨询（中介除外）；企业形象策划；接受委托提供劳务服务；技术培训；家居装饰；商业装饰设计；公厕改造建设等 。 但是，不可以有“园林工程设计和建设；”，要另外成立专业公司，取得相应资质证书。

房地产开发需要哪些资料？

（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 

（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 

（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 

2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书； 

3、工程施工合同；

4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

关于房地产开发的经营范围，主要有房屋的开发、土地的开发、代建工程的开发以及城市的建设等。房地产开发需要准备好相关的资料进行办理，具体需要哪些资料上文中已经为大家列举出来了，希望本文的内容能够为大家提供参考。