销售费用可以进开发成本吗

销售费用可以进开发成本吗

计算土地增值税增值额,关于开发费用的扣除,不是查账据实扣除,而是计算扣专除,所以对于题目中给出的属管理费用和销售费用,在计算土地增值税增值额时,属于迷惑项.

房地产开发费用的扣除问题

(一)财务费用中的利息支出,凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许据实扣除,但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额.其他房地产开发费用,在按照"取得土地使用权所支付的金额"与"房地产开发成本"金额之和的5%以内计算扣除.

(二)凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的,房地产开发费用在按"取得土地使用权所支付的金额"与"房地产开发成本"金额之和的10%以内计算扣除.

全部使用自有资金,没有利息支出的,按照以上方法扣除.

上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行.

(三)房地产开发企业既向金融机构借款,又有其他借款的,其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条(一)、(二)项所述两种办法.

(四)土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除.

销售费用有业务招待费吗

需要视情况而定:

业务招待费属于管理费用和销售费用的二级科目.

如果管理部门发生的招待费,计入"管理费用--业务招待费"科目.

如果销售部门发生的招待费,计入"销售费用--业务招待费"科目.

在实际工作中,很多企业为了考核每个部门实际发生的招待费,都是按照部门记账的,行政部门发生的招待费一般都计入了管理费用,销售部门发生的业务招待费都计入了销售费用,车间里面发生的业务招待费一般都计入了制造费用.但不管计入哪个科目,二级科目一定要设置成招待费,因为税法对业务招待费的扣除是有特殊规定的,不管是哪一个部门的业务招待费,年终汇算清缴都要进行调整.在业务招待费的范围上,不论是财务会计制度还是新旧税法都未给予准确的界定.

我们学习了销售费用可以进开发成本吗这个问题,想必大家就清楚销售费用是可以进开发成本的,关于开发费用的扣除,不是查账据实扣除.在计算土地增值税增值额时,属于迷惑项.大家在进行实际操作遇到任何问题,都可以来询问网站的老师.