房租发票是普票还是专票

房租发票是普票还是专票

房屋租赁,可以开具增值税普通发票,也可以开具增值税专用发票.

如果租赁对象是增值税一般纳税人,它会要求你开具增值税专用发票.

如果是小规模纳税人,或者是个人,可以向地税局申请代开增值税专用发票,代开时需要缴纳增值税及附加税种.

2016年5月1日前取得的不动产,可选择简易计税办法,开具征收率为5%的增值税专用发票;2016年5月1日及以后取得的不动产,按一般计税办法,可开具税率为11%的增值税专用发票.

小规模纳税人出租房屋,可向主管税务机关申请代开征收率为5%的增值税专用发票.

扩展资料:

一、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.

二、提供资料

1、需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份.

2、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同.比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等.

3、地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库.

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