​厂房拆迁还提折旧吗

厂房拆迁还提折旧吗

企业拆迁厂房要折旧.厂房在使用过程中,肯定存在损耗,即使拆迁应当给予补偿,也不可能照全新的价格进行补偿.不动产在面临拆迁时,无论是否在继续使用,都应该计提折旧.具体折旧价格的计算,可以按照损耗程度来计算.企业拆迁能获得的补偿如下:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.

《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条??国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施. 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见. 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案. 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记.县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明. 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地.

厂房折旧年限是几年

厂房折旧年限是20年.作为房屋、建筑物的固定资产,计算折旧的最低年限为20年.房屋、建筑物是指供生产经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施,房屋包括厂房、营业用房、办公用房、库房、住宿用房、食堂及其他房屋等.

法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》 第六十条

除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;

(五)电子设备,为3年.

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