无偿承租要交什么税

无偿承租要交什么税

无偿使用房屋如何缴纳房产税与涉税风险

答: 根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第一条规定,无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税.

但是,无偿使用房屋有涉税风险需要警惕:

1、无偿使用员工个人车辆,导致车辆相关费用存在不合理性,没法在企业所得税前扣除.

2、由于无偿提供了房产,导致无出租收入,无法进行从租征收房产税,应由使用人依照房产余值代缴纳房产税.

3、公司无偿提供借款服务,应当视同销售按照"贷款服务"缴纳增值税,利息收入按银行同期同类贷款利率计算.含有免租期的经营租赁方式,出租方提供"免租期"优惠目的是按期获得租金,在房产租赁行为中,除特殊规定外,房产税纳税义务人为房产产权所有人,承租方无需缴纳和承担相应用于生产经营房屋的房产税.对于出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免租期限的,免收租金期间有房屋所有人按照房产原值缴纳房产税.无租使用其他单位房产的应税单位和个人.依照房产余值代缴房产税.根据规定,从价(或者从值)计征的,按照房产原值减除30%的余值计算,税率1.2%.

无偿提供房屋使用要交增值税

答:《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件1:《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定,下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产:

(一)单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外.

(二)单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外.

(三)财政部和国家税务总局规定的其他情形.

《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第十四条规定的视同销售服务.

无偿承租要交什么税呢?本文详细介绍了无偿提供房屋使用要交增值税吗,也介绍了无偿使用的房屋需要缴纳房产税吗,作为一名会计有的可能很难理解,无偿使用的房屋为什么还要缴纳税款,其实这是为了规避偷漏税而规定的一条,如果你还是不调理解,最好是咨询一下本网的会计老师.