租赁准则和收入准则的区别

租赁准则和收入准则的区别

新租赁准则的核心变化是,取消承租人关于融资租赁与经营租赁的分类,要求承租人对所有租赁(选择简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外)确认使用权资产和租赁负债,并分别确认折旧和利息费用.在出租人方面,基本沿袭了原租赁准则的会计处理规定,但改进了出租人的信息披露,要求出租人披露对其保留的有关租赁资产的权利所采取的风险管理战略、为降低相关风险所采取的措施等.

面对市场参与者之间较为复杂的交易,2006年發布的收入准则和建造合同准则的实施在实践过程中面临着越来越多的困境,同时为了顺应经济全球化愈演愈烈的浪潮与国际准则遥相呼应、进一步确认和计量以及披露相关的信息,我国的收入准则终于发生了第三次变化,2017年7月5日中华人民共和国财政部发表了《企业会计准则第14号--收入》的通知,自2018年1月1日起在境内外均上市的公司开始执行.

新收入准则对合同的影响

影响合同的订立.2018年以前实施旧准则的时候,房地产企业在实际的经济业务中绝大多数上是运用完工百分比法对提供劳务收入和建造合同所取得的收入进行确认的,因此在这里就产生了一个问题,就是合同边界的划分标准不够明确,造成一些相似的交易最终却使用了不同的会计处理方法,非常不利于相同行业之间会计信息的比较,同时也会降低房地产企业会计信息的质量,进而增加企业的决策风险,不利于投资者做出合理的判断.在新CAS14颁布实施之后,房地产企业可以根据新准则中统一的收入确认模型订立合同,并对合同所产生的收入做出准确的规范,除此之外也可以依据在某一时点还是在某一时段内的相关概念的判断标准对取得收入进行合理确认,这一变化使房地产企业在合同的订立方面有了准确的依据和清晰的划分标准,大大加强了行业之间会计信息的可比性和准确性.

上文讲解了租赁准则和收入准则的区别也分别讲解了它们与各自与旧准则之间的变化,像对于收入来说,新准则增加了大量规定,对于收入有了更完整的界定,收入时段时点有了明确区分,想要具体了解的同学欢迎登入官网学习相关内容.