房企＂欠税＂风波升级成＂口水仗＂

一场关于土地增值税征收“黑洞”的曝光，正在愈演愈烈中走向“口水仗”。昨日（25日），有报道称深圳地税局已否认了房企“欠税”一说，称央视搞错了概念，而揭露者李劲松也针对任志强的质疑一一给予回应。

昨天傍晚，来自21世纪网的报道称，深圳市地税局副局长、新闻发言人杨龙接受采访时表示，注意到了深圳几家大型房企被央视点名，央视报道概念搞错了，暂未发现被点名的企业在深圳存在拖欠土地增值税的情况。深圳建立了税收信息化的平台，对符合清算条件的项目按照规定进行。不过，在深圳地税局的官方网站上，并没有登出与之相关的任何声明。

另一方面，面对华远地产董事长任志强的八条公开反驳，揭露者律师李劲松昨晚也给予了回击。相比于“任八条”，李劲松的回应更像是“私人对峙”，每一条都直指华远地产，要求任志强说明华远哪几个房地产项目达到结算条件时重新进行了结算、哪几个项目实际上土增税应交数小于华远已经自行清算缴交的土增税、应清算土地增值税的房地产项目等。

“土地增值税实际操作中，各地的预缴率不一样，而到底如何计算，哪些可计入成本等技术环节，各地税务部门的理解和把握也不一致，这实际上造成了‘松紧不一’的现状。”北京市律师协会税法专业委员会主任王朝晖表示。

多位业内人士告诉记者，央视对于房企拖欠土地增值税的曝光，最后的板子实际上是砸在了税务机关身上。“上市公司的财务报表都是国际知名会计事务所把关的，不会如此轻易让人抓住把柄，而且也没有上市公司敢公然拖欠巨额土地增值税。”一位开发企业的相关人士向记者透露，确实有地产项目刻意不把盘卖光，让项目达不到清算条件，但这并不违背税法，至多算“合理避税”。另一方面，土地增值税清算复杂，一线城市更是每年有上百项目入市，地方税务部门也不大主动愿意办这件事。特别是如果当年税务指标已经完成，就更不急于对所有项目汇算清缴了。