​不动产租赁服务增值税税率是多少?

不动产租赁服务增值税税率是多少?

增值税,就是对增值进行征税的一个税种,按照经济学的解释,增值就是商品和劳务在生产和流通过程中产生的增值额,也就是在生产经营过程中新创造的价值.不动产租赁服务增值税税率说明如下:

1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%.

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体由财政部和国家税务总局另行规定.

不动产租赁的会计分录怎么做?

1.企业出租不动产

借:银行存款

贷:其他业务收入

应交税费--应交增值税(销项税额)

2.缴纳增值税

借:应交税费--应交增值税

贷:银行存款

3.收到租赁押金

借:银行存款

贷:其他应付款--XX单位(租赁押金)

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