委托其他人建设厂房，房产税、土地使用税谁交？

2026-01-08 20:21 来源：快学会计网阅读量：365

对房地产开发企业建造的商品房，售出前，对房地产企业来说是存货（库存商品），故在出售前不征收房产税。对出售前房地产开发企业已使用的商品房应按规定征收房产税。所以具体是需要看情况处理的。至于是否预售时，纳税义务即终止，这个各地地方要求是不一样的。这一块建议和所属税局确认一下。

回答1：

这块房地产问题，不清楚的话，建议详细咨询下当地税局。

回答2：

未售出前的房产是作为存货处理，不用缴纳房产税。房地产开发企业缴纳土地使用税的计税依据是其实际占用的土地面积，同时也表明，当房地产开发企业不再占用某块土地时，该块土地相应的纳税义务即终止，不再缴纳土地使用税。