财务怎么计算投资回报率

　　财务怎么计算投资回报率

　　投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%

　　从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率;提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率(ROI)的优点是计算简单。投资回报率(ROI)往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。

　　如何计算投资回报率：有行内人告诉这样一个计算投资回报率的计算公式：

　　计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价

　　计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价

    例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢?计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。

　　企业的投资回报率怎么算?

　　1、投资回报率 = 净利润 / 净资产。 其中，净利润会受会计政策的影响，需要根据你自己的需要确定调整; 净资产可以是 报表上的净资产，也可以是 总的投资资金，或 总运营资本， 也是根据你自己需要确定了。

　　2、投资回收年限 = 总投资/每年净利润， 指多少年可以回收投资。

　　3、 净现值法， 这个对没有财务知识的比较负责

    4、 内涵报酬率法，， 和3有点类似， 也是利用财务知识核算出来的。 表示不考虑融资结构，项目本身的投资回报率的大小。

　　A2:投资回报率可以看成贴现和不贴现的：

　　1、不贴现的投资回报率 = 投资收益 / 初始投资。

　　2、贴现的就是把n期的投资收益先贴现 然后再处以投资收益，至于贴现的就看当时市场利率和投资者对风险的偏好了。

　　A3:投资报酬率=息前税后利润/投资成本，息前税后利润是考虑到债务成本的问题，以及所得税的问题。一般计算投资报酬率都会考虑到对所得税的影响和对资金时间价值的概念。可以用目前的市场风险率来求你们公司的资本成本率，计算现值指数来得出。

　　A4:不同会计方法计算会计报酬率各不相同,不同行业也不相同,没有固定格式。

　　关于财务怎么计算投资回报率小编为大家提供了以上方法，希望能够帮到大家。一个合理的投资回报率取决于你投入的资金和投资时间的长短。资金越大，回报率越低，时间拉的越长，回报率越低。更多会计资讯，请关注本网其他内容。