事业单位出租房屋会计分录

事业单位出租房屋会计分录

应按税务部门的规定使用税务发票,并将缴纳税款后的政府非税收入全额上缴国库或财政专户.国家税收法律法规和税收政策明确规定,行政事业单位存在出租房屋行为的,则应作为纳税义务人,依法主动申报缴纳增值税(营业税)、城建税、教育费附加、房产税、印花税等相关税费.

房屋出租时只做备查账登记,收到租金时;

借记"银行存款"科目

贷记"应缴财政专户款"科目;

按规定上交财政专户时,做相反分录:

借记"应缴财政专户款"

贷记"银行存款";

单位使用资金使直接向财政部门申请拨付,收到财政专户返还时;

借记"银行存款"

贷记"事业收入".

单位房租漏税现象及原因分析

受传统观念影响,行政事业单位负责人和会计人员一般对财政预算管理、行政事业会计核算较为熟悉,对单位房产出租纳税主体、涉税账务处理却知之甚少,有些行政事业单位往往在不经意间产生了偷漏税款的事实.由于很少有部门对此予以深究,导致这种有意或无意漏交税收现象愈演愈烈.究其原因主要有三:

一是观念上有误区.很多单位认为其经费来源主要是财政预算拨款,单位房租收入属于政府非税收入,无论缴不缴税,最终都会一分不少的上缴财政,没有必要大费周折去缴税.

二是政策上不明确.尽管单位使用占有房屋,但房屋产权归国家所有,房租收入全额纳入财政预算统一管理,现实中到底是使用单位去组织缴税,还是由国有资产管理部门缴税,亦或是财政部门去缴税,尚没有统一的定论.

三是利益上有纠葛.尽管房租非税收入纳入了综合预算,但现实中财政部门往往又以各种预算支出名目,全额返还给行政事业单位使用.若缴税,税金部分则会被预算统筹使用,造成单位实实在在的损失.加之,申报缴税程序、手续、资金支付及往返等成本,行政事业单位往往会选择无视税收.

小编为你讲解了事业单位出租房屋会计分录的相关内容,事业单位出租房屋收到租金的时候计入到应缴财政专户款科目,需要注意的是事业单位出租房屋要交的税费一定要依法缴纳,以上就是小编为大家整理的全部内容了,希望能够对你有所帮助!感谢你的阅读!