单独计价入账的土地计提折旧吗

单独计价入账的土地计提折旧吗

单独计价的土地一般确认为无形资产,进行摊销. 如果与地上建筑物合并并一起计算其成本,并用于建造对外销售的房屋建筑物时,其土地价值应计入所建造的房屋建筑物成本,并计提折旧.

在现实中存在着一些特殊的情况,一些公司拥有对土地是所有权,在此情况下,对于这样的情况,把这块土地单独计价作为固定资产进行核算.但是,不计提折旧.因为,不存在损耗的问题.

如果是购买的土地使用权,一般要作为无形资产核算,如果存在地上建筑物,需要分开核算,如果确实分不开,则与地上建筑物一道作为固定资产核算.

土地无形资产摊销年限多少年

根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等.

第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.

企业应当在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核.如果有证据表明无形资产的使用寿命是有限的,应当估计其使用寿命,并按本准则规定处理.

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