地下车位的土增怎么预交

2026-03-26 10:58 来源：快学会计网阅读量：429

导读：有产权证的地下车位、车库销售时按非住宅预缴土地增值税；无产权证的地下车位、车库单独销售（出租）时不预征土地增值税；无产权证的地下车位、车库与住房捆绑销售时按住房类型（普通住宅或非住宅）预征土地增值税。具体税率按照《福建省地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告》（2013年第2号公告）第一点关于土地增值税的预征：对纳税人从事房地产开发的，除保障性住房不预征外，按下列不同类型确定预征率： 1.普通住宅2%； 2.非普通住宅，福州、厦门市4%，其他设区市3%； 3.非住宅，福州、厦门市6%，其他设区市5%。

有产权证的地下车位、车库销售时按非住宅预缴土地增值税；无产权证的地下车位、车库单独销售（出租）时不预征土地增值税；无产权证的地下车位、车库与住房捆绑销售时按住房类型（普通住宅或非住宅）预征土地增值税。具体税率按照《福建省地方税务局关于土地增值税预征和核定征收有关问题的公告》（2013年第2号公告）第一点关于土地增值税的预征：对纳税人从事房地产开发的，除保障性住房不预征外，按下列不同类型确定预征率： 1.普通住宅2%； 2.非普通住宅，福州、厦门市4%，其他设区市3%； 3.非住宅，福州、厦门市6%，其他设区市5%。