土地无形资产摊销可以计入成本么

土地无形资产摊销可以计入成本么

计入无形资产的土地款需要摊销.

按《企业会计准则第6号--无形资产》要求,能够确定无形资产为企业带来经济利益期限的,应当视为使用寿命有限的无形资产,其应摊销金额在使用寿命内系统合理摊销.

企业取得的土地使用权通常来源于合同性权利或其他法定权利,且合同规定或法律规定有明确的使用年限.来源于合同性权利或其他法定权利的无形资产,其使用寿命不应超过合同性权利或其他法定权利的期限.

合同性权利或其他法定权利在到期时因续约等延续、且有证据表明企业续约不需要付出大额成本的,续约期应当计入使用寿命.

合同或法律没有规定使用寿命的,企业应当综合各方面因素判断,以确定无形资产能为企业带来经济利益的期限.比如,与同行业的情况进行比较、参考历史经验,或聘请相关专家进行论证等.

按照上述方法仍无法合理确定无形资产为企业带来经济利益期限的,该项无形资产应作为使用寿命不确定的无形资产.使用寿命不确定的无形资产不应摊销.

土地作为无形资产怎么摊销?

答:土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而仍作为无形资产进行核算.

由于当月增加的无形资产,当月开始摊销;当月减少的无形资产,当月不再摊销,所以2010年之前未摊销的要补上 如果从2011年1月1日开始算,年限为45年8个月,软件中没有的科目可以自己增加 摊销时按使用部门或者作业的成本分摊:

借:在建工程/管理费用/销售费用/制造费用/

贷:累计摊销

土地使用权如何摊销?

《企业会计准则第6号--无形资产》应用指南规定:"企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配."新《企业会计准则》附录也规定,"无形资产"科目用来"核算企业持有的无形资产成本,包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权等."可见,在《企业会计准则》下,土地使用权一般应在无形资产科目核算.但是,一些企业虽然表面上看执行了《企业会计准则》,但在一些具体问题上并未严格执行,如在自行开发建造厂房等建筑物时,不仅将相关的征用土地使用权的成本计入房屋建筑物成本,而且还将征用土地使用权的全部成本,依据房屋建筑物的折旧年限计提折旧,从而产生一系列的影响.

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