营改增,房屋租金、物业费、餐饮费开具发票按照什么税率？

2026-01-16 21:21 来源：快学会计网阅读量：296

按照《营业税改征增值税试点实施办法》相关规定，房屋租赁、物业管理、餐饮服务皆属于营改增项目，五月一日起缴纳增值税。从税法方面讲，根据实际经营项目依法开具发票并无问题。其中，一般纳税人不动产租赁税率10%，物业管理、餐饮服务6%，可以依法抵扣进项税额；小规模纳税人适用3%征收率，不得抵扣进项税额。

回答1：

房屋租赁税率10%、物业管理和餐饮服务都是6%了。

回答2：

不动产租赁增值税税率10%，物业管理、餐饮服务6%税率。小规模纳税人3%计税，但是不得抵扣进项税额。