房产企业的会计假设

房地产会计作为会计核算的一个分支，它应具备会计核算的基本前提，这种前提也被称为会计假设。这些假设分别从空间范围，时间界限和计量单位几个基本方面规定了会计核算会计核算基本假设的内容：　　会计基本假设　　又称会计核算的基本前提或会计假定，是指在进行会计核算时必须明确是企业会计确认，计量和报告的前提条件，是对会计核算所处时间，空间环境等所做的合理假定分为会计主体，持续经营，会计分期和货币计量　　会计主体　　是指企业会计确认，计量和报告的空间范围，在会计主体假设下，企业应当对其本身发生的交易或者事项进行会计确认、计量和报告。反映企业本身所从事的各项生产经营活动，明确界定会计主体是开展会计确认、计量和报告工作的重要前提。首先，明确会计主体，才能划定会计索要处理的各项交易或事项的范围。其次，明确会计主体，才能将会计主体的交易或者事项与会计主体所有者的交易或者事项以及其他会计主体的交易或者事项区分开来　　持续经营　　是指在可以预见的将来、企业将会按当前的规模和状态继续不断的经营下去，不会停业，也不会大规模削减业务，即在可预见的未来，该会计主体不会破产清算，所持有的资产将正常运营，所负的债务将正常偿还，它明确了会计确认，计量和报告的时间范围。　　会计分期　　是指将一个企业持续经营的生产经营活动期间划分为若干连续的，长短相同的期间。在会计分期假设下，企业应当划分期间，分期结算账目和编制财务报告，会计期间分为年度和中期，中期，是指短于一个完整的会计年度的报告期间　　货币计量　　是指会计主体在进行会计确认，计量和报告时，采用货币作为计量单位，计量，记录会计主体的经营活动，反映会计主体的财务状况，经营成果和现金流量，在会计的确认，计量和报告过程中选择货币作为基础进行计量，是由货币本身的属性决定的，货币计量的假设必须以货币的稳定为前提，在币值稳定或相对稳定时，不同时点的资产价值才能具有可比性，不同时点的收入和费用才能进行比较、会计核算的信息才能及时地反映企业的经营状况，而如果币值发生很大的波动，货币计量成立的条件就会丧失。