万科 招商公告回应＂欠税说＂

继昨日（26日）10余家上市房企集体发表澄清声明后，今日，万科A（000002）、招商地产（000024）等上市公司龙头房企分别发布公告，否认存在媒体报道的欠缴土地增值税情况，并对土增税计提和缴纳情况予以了详细说明。

万科在公告中称，近日，有媒体报道称多家房地产开发企业存在拖欠土地增值税的情况。公司已按照土地增值税相关政策和有关政府规定，在销售房产时，按当地税务机关要求进行了土地增值税的预缴；在确认收入后，按照会计准则要求进行了土地增值税的计提。截至2012年12月31日，公司计提的土地增值税清算准备金为人民币44.35亿元，详见公司2012年年度财务报告附注“其他应付款-土地增值税清算准备金”部分；在项目清算结论产生后，按照规定的金额，期限进行了土地增值税的缴纳。公司2012年年度财务报告截至2012年12月31日“应交税费”中土地增值税为人民币14.13亿元，已在税务机关规定的期限内申报入库。公司在土地增值税缴纳与核算方面符合税法和会计准则的相关规定，请投资者注意投资风险。

招商地产也公告表示，根据《土地增值税暂行条例》等相关规定，公司已按税法要求预缴了土地增值税，不存在应缴未缴的情况，且对符合清算条件的项目进行了清算。依据国家会计准则的要求，公司出于谨慎性考虑，对销售结转项目按配比原则预估和计提了相应项目的土地增值税。公司计提的尚未达到清算条件的项目应缴的土地增值税在“其他流动负债”中列示，截至2012年12月31日，余额为42.06亿元。