房地产开发企业的增值税纳税义务时间点是什么

2026-03-05 12:04 来源：快学会计网阅读量：376

导读：房地产企业收取的预收款或银行按揭款，应按照规定预缴增值税。房开企业销告的期房在未完工期间没有将开发产品移交给购房者，所以还没有达到增值税纳税义务发生时间，真正的增值税纳税义务发生时间为房地产公司与购房者签订购买合同中约定的开发产品移交的时间。如果开发产品移交时间滞后于购房合同约定的时间，则增值税纳税义务发生时间为房地产公司办理开发产品移交即交房的时间。

房地产企业收取的预收款或银行按揭款，应按照规定预缴增值税。房开企业销告的期房在未完工期间没有将开发产品移交给购房者，所以还没有达到增值税纳税义务发生时间，真正的增值税纳税义务发生时间为房地产公司与购房者签订购买合同中约定的开发产品移交的时间。如果开发产品移交时间滞后于购房合同约定的时间，则增值税纳税义务发生时间为房地产公司办理开发产品移交即交房的时间。