​新租赁准则下物业费是否要计入使用权资产?

新租赁准则下物业费是否要计入使用权资产?

新租赁准则下物业费不需要计入使用权资产.

使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.在租赁期开始日,承租人应当按照成本对使用权资产进行初始计量.该成本包括下列四项:

使用权资产=租赁负债的初始计量金额+在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额(扣除已享受的租赁激励)+初始直接费用+复原成本(现值)

(一)租赁负债的初始计量金额.

借:使用权资产

租赁负债--未确认融资费用

贷:租赁负债--租赁付款额

(二)在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额;存在租赁激励的,应扣除已享受的租赁激励相关金额.

借:使用权资产

贷:预付账款[租赁期开始日之前支付租赁付款额的(扣除已享受的租赁激励)]

(三)承租人发生的初始直接费用.

借:使用权资产

贷:银行存款(按发生的初始直接费用)

(四)承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本.前述成本属于为生产存货而发生的,适用《企业会计准则第1号--存货》.

借:使用权资产

贷:预计负债(按预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值)

新会计准则下物管费账务处理是怎样?

缴纳物业管理费应计入管理费用.

①收到物业管理费发票,挂账

借:管理费用--物业管理费

贷:应付账款--生产费用--XX单位

②支付物业管理费

借:应付账款--生产费用--XX单位

贷:银行存款

也可不挂账,直接支付,分录如下:

借:管理费用--物业管理费

贷:银行存款

以上整理的资料内容,就是我们关于"新租赁准则下物业费是否要计入使用权资产?"这一问题的具体回答.现在大家也应该是明白了新租赁准则下物业费是不计入使用权资产当中的.这里我们还详细的介绍了一下新会计准则下物管费的账务处理.