开发项目贷款评估费计入哪个科目

  开发项目贷款评估费计入哪个科目

  1、计入“管理费用”借：管理费用贷：现金或银行存款1、房地产企业贷款，到土地局办理土地抵押的费用，是企业因借入资金所付出的代价，应属于借款费用。

  2、借款费用可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入符合资本化条件的资产成本。其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为财务费用，计入当期损益。

  3、房地产企业借款费用，如果是为了商品房开发，并且符合资本化时点的确定，应计入“开发成本”;如果不是为了商品房开发，或不符合资本化时点的确定，应计入“财务费用”。

  工程建设项目业主如何进行会计核算

  工程建设项目，业主使用“在建工程”科目进行会计核算。

  1、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。

  企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算;没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。

  2、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。

  在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。

  3、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值 [1] 。

  账务处理

  (一)企业外包的在建工程， 贷记“银行存款”等科目。将设备交付承包企业进行安装时，借记本科目(在安装设备)，贷记“工程物资”科目。

  与承包企业办理工程价款结算时，按补付的工程款，借记本科目，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。

  (二)企业自营的在建工程领用工程物资、本企业原材料或库存商品的，借记本科目，贷记“工程物资”、“原材料”、“库存商品”等科目。采用计划成本核算的，应同时结转应分摊的成本差异。

  上述事项涉及增值税的，应结转相应的增值税额。

  在建工程应负担的职工薪酬，借记本科目，贷记“应付职工薪酬” 科目。

  辅助生产部门为工程提供的水、电、设备安装、修理、运输等劳务，借记本科目，贷记“生产成本——辅助生产成本”等科目。

  (三)在建工程发生的管理费、征地费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费及应负担的税费等，借记本科目(待摊支出)， 贷记“银行存款”等科目。

  在建工程发生的借款费用满足借款费用准则资本化条件的，借记本科目(待摊支出)，贷记“长期借 款”、“应付利息”等科目。

  由于自然灾害等原因造成的单项工程或单位工程报废或毁损，减去残料价值和过失人或保险公司等赔款后的净损失，借记本科目(待摊支出)科目，贷记本科目(建筑工程、安装工程等);在建工程全部报废或毁损的，应按其净损失，借记“营业外支出——非常损失”科目，贷记本科目。

  建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失，借记本科目(待摊支出)，贷记“工程物资”科目;盘盈的工程物资或处置净收益，做相反的会计分录。

  在建工程进行负荷联合试车发生的费用，借记本科目(待摊支出)， 贷记“银行存款”、“原材料”等科目;试车形成的产品对外销售或转为库存商品的，借记“银行存款”、“库存商品”等科目，贷记本科目(待摊支出)。

  上述事项涉及增值税的，应结转相应的增值税额。

  (四)在建工程完工已领出的剩余物资应办理退库手续，借记“工程物资”科目，贷记本科目。

  (五)在建工程达到预定可使用状态时，应计算分配待摊支出，借记本科目(××工程)，贷记本科目(待摊支出);结转在建工程成本时，借记“固定资产”等科目，贷记本科目(××工程)。

  (六)企业在油气勘探过程中发生的各项钻井勘探支出，借记本科目，贷记“银行存款”、“应付职工薪酬”等科目。

  属于发现探明经济可采储量的钻井勘探支出，借记“油气资产”科目，贷记本科目;属于未发现探明经济可采储量的钻井勘探支出，借记“勘探费用”科目，贷记本科目。

  针对开发项目贷款评估费计入哪个科目的内容如上，在处理开发项目贷款申请时除了要关注评估费的账务处理外，对于其他费用该录入哪个分录，也应该要在做账的时候分清楚，避免做账混乱造成影响。