南宁:建公租房将免土地使用税和印花税

（作者：周珂，黄平著）

为了让更多低收入住房困难家庭早日摆脱“住房难”困扰，6月14日，记者从南宁市住房保障和房产管理局了解到，日前，南宁市政府印发了《南宁市进一步加快保障性安居工程建设若干规定的通知》（以下简称《通知》），除了规定保证保障用房土地供应、户型设置、建设方式以及资金筹集方式外，还提出开发商在建设保障性住房时，可免征部分税费，而建公租房将免征城镇土地使用税、印花税。这将可以吸引更多的房地产开发企业参与到保障性住房建设中，确保低收入住房困难家庭早日圆住房梦。

根据《通知》，按照财政部、国家税务总局《关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》，对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据政府部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。

此外，《通知》还规定廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房建设一律免征城市建设配套费等行政事业性收费和政府性基金。