湖北上报试点房产税方案

原标题：湖北上报试点房产税方案涉及税制体制改革

据媒体报道，湖北今年或将成为新一轮房产税试点区域。消息称目前该课题报告湖北结题，并已上报相关研究成果，但上报的方案跟上海、重庆迥异，沪渝是把征收范围扩大到个人，而此课题研究涉及税制的体制改革。

去年12月5日至6日，全国部分省市财产行为税工作座谈会在海南三亚召开。国家税务总局财产和行为税司司长陈杰在讲话中透露，该司今年要做好四项税收政策改革工作，其中一项是：在湖北、湖南两省开展房产税、城镇土地税合并的改革试点，对企业和单位按评估值征税。

湖北发改委人士表示，从目前内容看，国税总局官员所说的试点，基本与2010年湖北在武汉城市圈进行的课题研究类似。研究涉及的是对房产税体制和管理上的改革，最核心的内容是对房产按市场评估值征税，并合并房产税和城镇土地税。

全国人大代表、湖北省统计局副局长叶青透露，目前课题报告湖北已经结题，并已上报相关研究成果，如果转向按市场评估值征税，无疑能够更为准确的反应房产价值的变化。“这个跟上海、重庆试点的完全不一样，沪渝是把征收范围扩大到个人，而课题研究涉及税制的体制改革，”他表示。

有税务专家就此表示，此次改革试点是目前税务部门认定的未来房地产税改革的大方向，即把现行税制下的对房地产按"土地面积"和"房产原值扣除一定比例后的价值"征税，改为按"市场评估值"征税。

该专家表示，湖北先对企业和单位房产按评估值征税，符合先易后难的策略，因为一旦对企业、单位房产试点成功，就可以顺利延伸到个人住房，解决目前对个人存量住房征税的技术难题。