不动产出租要增加经营范围吗

不动产出租要增加经营范围吗

答:如果是经常性的业务,最好加到营业执照中,如果是偶尔的行为,那么没有必要增加经营项目.

营改增后出租不动产增值税税率为11%.(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率.

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%.

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

增值税税率:

(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%.

(三)提供有形动产租赁服务,税率为17%.

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体由财政部和国家税务总局另行规定.

经营范围是什么意思?

经营范围是指国家允许企业生产和经营的商品类别、品种及服务项目,反映企业业务活动的内容和生产经营方向,是企业业务活动范围的法律界限,体现企业民事权利能力和行为能力的核心内容.

简单来说,经营范围是指企业可以从事的生产经营与服务项目,是进行公司注册申请时的必填项.

根据《公司法》的规定,对企业的经营范围有以下要求:

1.企业的经营范围由公司章程规定,不能超越章程规定的经营范围申请登记注册.

2.企业的经营范围必须进行依法登记,也就是说,企业的经营范围以登记注册机关核准的为准.企业应当在登记机关核准的经营范围内从事经营活动.

3.企业的经营范围中属于法律、行政法规限制的项目,在进行登记之前,必须依法经过批准.

以上详细介绍了不动产出租要增加经营范围吗,也介绍了经营范围到底是什么意思.作为一名企业的财务会计,一定要特别的清楚,不动产出租,如果是经常性的业务,及时的增加增益经营范围,如果是偶尔自为之,没有必要增加经营范围.如果你阅读了本文还想知道更多,关注一下本平台相关内容吧.