彩钢房算不算固定资产

彩钢房算不算固定资产?

答:一、彩钢房属于临时设施,不应严格按房屋、建物处理.

二、彩钢房价值小,如果按固定资产入账,处理上多一番手续,折旧时间长,不利于及时从收入中补偿,同时正因为价值小,账务处理上涉税风险小

所以建议按修理费用一次性计入当期损益.

根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外,固定资产计算折旧的最低年限如下:

(一)房屋、建筑物,为20年;

(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备,为10年;

(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等,为5年;

(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具,为4年;

(五)电子设备,为3年. 第九十八条 企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产,包括:

 (一)由于技术进步,产品更新换代较快的固定资产;

(二)常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产. 采取缩短折旧年限方法的,最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%;采取加速折旧方法的,可以采取双倍余额递减法或者年数总和法.

据此规定,对企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产,应作为固定资产管理,按实施条例第六十条、第九十八条规定的年限折旧.简易房、车棚属于房屋、建筑物,其折旧年限不论是简易的,还是永久性的都不能低于20年. 按照"配比性"原则,某期的费用应与其收入相配比,固定资产折旧最好采用按月计提.

企业自建彩钢房交房产税吗?

要交房产税

一、自有房屋房产税

按照《房产税暂行条例》的规定,房产税依照房产原值进行减除10%-30%后余值计算,由省、自治区、直辖市人民政府规定具体减除幅度.根据相关规定,国家机关、人民团体自用房产不需要交纳房产税,但是以上单位的出租房产取得的租金收入,需要按照12%税率按时缴纳房产税.

根据税法规定,企业自用房屋房产税的计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%.

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对按照房产原值计税的自有房产,不论是否记载于固定资产科目,均按照自有房屋的原本价值计算缴纳房产税,包括账簿"固定资产"科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施,架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中.财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.

以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12%,还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用税,税额以所在城市划分的土地级段而确认.

彩钢房算不算固定资产?不算的,一般企业都是直接计入到"长期待摊费用"了,因为彩钢房的使用时间或者资产价值不足以能够计入到固定资产的标准.好了,关于彩钢房也是和移动板房一样,都是在工业企业当中常见的资产,但是都不属于固定资产.